Буква закона

Как получить выписку из ЕГРН, не выходя из дома

Подробности

Категория: Буква закона

Опубликовано 15.11.2018 14:29

Просмотров: 262

Сделки с недвижимостью требуют серьезного и внимательного подхода. Приобретая земельный участок, дом или квартиру, следует проверить имеющуюся информацию об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он является достоверным источником информации обо всех объектах недвижимости на территории нашей страны.

Для получения сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН (Выписка). Этот документ подтверждает процедуры в сфере оформления недвижимости: кадастровый учет и (или) регистрацию прав, переход права. Выписка предоставляется по специальному запросу сведений. Запрос можно оформить в офисах Многофункциональных центров предоставления услуг (МФЦ) либо самостоятельно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Второй вариант более удобен, поскольку доступен в любом месте и в любое время: достаточно иметь выход в интернет.

Жители нашего региона уже смогли по достоинству оценить этот сервис. Так, за десять месяцев 2018 года в Омскую кадастровую палату поступило свыше 100 тысяч «электронных» запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наиболее востребованы два вида выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

«Электронные» запросы - это запросы, поданные с помощью электронных услуг или личного кабинета на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также с помощью портала «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru).

Сотрудники Омской кадастровой палаты самостоятельно обрабатывают все типы подобных запросов за исключением тех, что подаются в специальном сервисе хранения данных ФГИС ЕГРН, также доступном на сайте Росреестра. Данный сервис работает в автоматическом режиме и выписка, выданная с его помощью, подготавливается без участия человека.

Электронные услуги Росреестра удобны вдвойне, потому что у заявителя есть возможность выбрать в качестве результата не только «электронную» выписку, но и выписку, оформленную на бумаге и заверенную привычными подписью и синей печатью. Многие граждане предпочитают получать «бумажную» выписку только по причине того, что не понимают, что делать с электронной: как ее прочитать, как представить кому-либо и т.д.

Между тем, все достаточно просто. Как пояснила начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Екатерина Ильина, запрос выписки из ЕГРН в виде электронного документа имеет ряд преимуществ: удобство подачи и получения сведений, сниженная стоимость. Документы, полученные заявителем в электронном виде, представляют собой архив, содержащий саму выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Юридическую значимость электронная выписка имеет только в паре с электронной подписью. Представить ее заинтересованному лицу или в ту или иную инстанцию можно, записав оба файла (обязательно в соответствующей паре — xml и sig) на любой цифровой носитель, к примеру, на диск или флешку.

Прочитать такую выписку в «человекочитаемом» формате, то есть получить печатное представление электронной выписки можно благодаря специальному сервису на сайте Росреестра – «Проверка электронного документа». Он позволяет дополнительно проверить подлинность и корректность электронной подписи, которой заверен документ. Заявителю достаточно загрузить полученный xml-файл, ниже прикрепить sig-файл, нажать на кнопку «Проверить» и открыть полученную в результате PDF-выписку. Главное помнить, что в распечатанном виде электронная выписка имеет исключительно справочный характер.

Помимо проверки электронного документа на сайте Росреестра представлены и другие полезные для граждан сервисы: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, проверка исполнения запроса (заявления), публичная кадастровая карта, предварительная запись на прием, реестр кадастровых инженеров и прочее.

Как заказать выписку через сайт Росреестра:

Шаг 1 - на главной странице портала Росреестра (www.rosreestr.ru) выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы».

Шаг 2 - в меню раздела нажать на кнопку «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Стоит отметить, что выписки могут быть разные, например, о содержании правоустанавливающих документов, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости.

Алгоритм получения каждой выписки посредством сайта Росреестра одинаков: после нажатия на кнопку, обозначающую нужный вид выписки, появляется форма запроса для заполнения. Форма предполагает ввод такой информации, как тип объекта и его адрес (обязательно для заполнения). При наличии можно указать кадастровый (или условный) номер объекта. Также заявитель выбирает способ получения сведений: в бумажном или электронном виде. Вторым шагом является заполнение сведений о заявителе (законном представителе): фамилия, имя, отчество; СНИЛС; паспортные данные; номер телефона и адрес электронной почты. Следующий шаг предполагает загрузку необходимых документов. Для получения сведений ограниченного доступа необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на их получение. При получении услуги представителем заявителя обязательна загрузка нотариально заверенной доверенности. После этого происходит проверка данных.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку:

- в центре «Мои Документы» (МФЦ);

- по почте;

- в электронном виде по электронной почте.

Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).

• < Назад
• Вперёд >