Буква закона

«Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 [0 Голоса (ов)]
Категория: Буква закона
Опубликовано 17.06.2022 12:45
Просмотров: 541

image001Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
(далее - ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью.

Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом и так далее). Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце.

Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем и содержание полученной информации будут зависеть от конкретного вида документа. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

Важно отметить, что этот документ оформляется не бесплатно. Плату за предоставление сведений вносит лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размеры такой платы едины для различных регионов, устанавливаются законодательно и указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации»
(далее – Приказ № П/0145). Льготы, скидки в процессе внесения средств не предусмотрены.

Размер   платы за предоставление сведений за   выписку из ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых:

- статус пользователя, отправившего запрос (юридическое, физическое лицо);

- сложность информации, которая интересует заявителя;

- форма, в которой будет выдаваться документ.

Стоит отметить, что стоимость выписки из   ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для организаций и юридических лиц, а цена бумажной справки будет выше, чем электронной.

«Граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 460 рублей на бумаге и за 290 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную выписку 1270 и 820 рублей соответственно. А выписка об объекте недвижимости обойдется физическим лицам в 870-бумажная версия и 350-электронная, а организациям в 2550 рублей - бумажная версия, в 700 рублей -электронная.

Сложность выписки так же сильно влияет на её стоимость. Стоимость выписки о правах отдельного лица на территории одного региона (например Омской области) физическим лицам обойдётся в 750 рублей на бумаге и 470 в электронном виде, а если гражданина интересует, что ему принадлежит на территории всей Российской Федерации, то такая выписка обойдётся ему в 2080 рублей на бумаге и в 870 в электронном виде» - поясняет заместитель директора Филиала Селиверстова Наталья.

Также, многих заявителей интересует информация, когда должна быть внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН. Согласно приказа Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (далее – Приказ № П/0144), внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальные органы либо в подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями и получения уникального идентификатора начисления (далее – УИН).

При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении УИН выдается заявителю в момент подачи запроса. Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.

Согласно Приказа № П/0144 одному запросу о предоставлении сведений из ЕГРН должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы. Однако следует отметить, что многофункциональный центр (далее – МФЦ) вправе получать часть от установленной платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Что это значит для обычного заявителя?

Размер пошлины для заявителей при обращении в МФЦ не изменится, меняется порядок её внесения, а именно оплата производится на счёт органа регистрации прав и на счёт МФЦ. К примеру: пошлина за предоставление сведений из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в виде бумажного документа для физического лица составляет 460 рублей, при обращении в МФЦ, на счёт органа регистрации прав необходимо оплатить 390 рублей и 70 рублей на счёт МФЦ. Исключением будет получение документа в электронном виде. В таком случае, несмотря на обращение в МФЦ полная пошлина за вышеуказанную выписку в размере 290 рублей вносится только на счёт органа регистрации прав.

Отдельно следует отметить, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, единственная выписка из ЕГРН предоставляемая на безвозмездной основе.

Подводя итоги хочется отметить, что знание величины государственной пошлины позволит снизить вероятность попадания на сайты мошенников. Ознакомиться с величиной государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно изучив приложение № 1 Приказа № П/0145, в отделениях МФЦ, а так же по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.

В случае, если сумма отличается от указанной в приложении № 1 к Приказу № П/0145 вы поймёте, что зашли куда-то не туда, так как скидок на оплату государственной пошлины не предусмотрено, как и наценок на неё.