Наименование cетевого издания - www.tavrichnews.ru

Smaller Default Larger

Местное самоуправление

В Омской области изменятся требования к строительству индивидуальных жилых домов и садовых домиков

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 [0 Голоса (ов)]

С 4 августа 2018 года жителям региона не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию своих домов.

3 августа 2018 года был принят  федеральный закон № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», призванный упорядочить строительство индивидуальных жилых домов.

До этого момента граждане, планирующие строительство или реконструкцию дома на земельном участке, предназначенном для этих целей, должны были обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство. Теперь с учетом внесения поправок в Градостроительный кодекс необходимо сообщить о строительстве в местную администрацию. Вуведомлении будут указаны ФИО и адрес заявителя, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Стоит отметить, что для садовых домиков и для домов ИЖС установлены предельные размеры. Возводимое строение должно быть не выше 20 метров и иметь не больше трех этажей. При этом индивидуальным жилым домом считается только отдельно стоящее здание, которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

Уведомление можно направить любым удобным способом:

- заказным письмом

- обратившись лично

- через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или портал госуслуг (gosuslugi.ru).

После этого гражданин должен дождаться ответного уведомления о соответствии параметров объекта установленным параметрам. Такое уведомление дает право застройщику осуществлять строительство в течение 10 лет. Данное право сохраняется и при переходе прав на земельный участок и объект строительства или реконструкции. При этом направление уведомления о планируемом строительстве от нового собственника не требуется. Местные власти вправе отказать, если дом не соответствует прописанным в законе параметрам, у собственника есть проблемы с документами на земельный участок, на котором планируется возвести строение и т.д.

В течение месяца после окончания строительства гражданин должен вновь подать уведомление в местную администрацию, к которому необходимо приложить технический план дома. После этого в срок не позднее семи рабочих дней должно прийти ответное уведомление о соответствии возведенного строения требованиям законодательства.

После выдачи гражданину уведомления представители местной администрации сами направляют все документы в Росреестр для регистрации собственности. Такое нововведение избавит граждан от обращения в Росреестр с целью государственного кадастрового учета и регистрации права на построенный дом. Закон также не запрещает гражданину самому обратиться в Росреестр с целью регистрации дома, но технический план к такому заявлению должен быть предоставлен именно органом власти в порядке межведомственного взаимодействия.

Если для строительства на земельном участке в населенном пункте новые правила действуют с 4 августа 2018 года, то строить на садовых и дачных земельных участках можно без согласования с местной администрацией до 1 марта 2019 года.

Стоит отметить, что новые требования касаются только жилых домов и садовых домиков. Поэтому граждане могут по-прежнему строить баню, беседку или сарай, не уведомляя об этом местные власти.


Для того чтобы добавить свой комментарий, вам необходимо войти или зарегистрироваться на сайте.

pobeda 75 vertikal

 

для детей старше 16 лет